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分期付款的买卖合同
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It appears recently a rising tendency that commodities are exchanged with payment by instalments, but there is a lot of questions in practice. The thesis suggests that transfer of proprietary rights, change, transfer and termination of contract and liabilities in break of contract should be further perfected so as to safeguard the lawful rights and interests of the parties and maintain the just and reasonable market economy order.

近年来以分期付款的方式购买商品呈现出上升趋势 ,但实践中存在不少问题 ,应当对分期付款买卖合同中所有权转移、合同的变更、转让和解除以及违约责任等方面进行完善 ,以保护当事人合法权益 ,维护公正、合理的市场经济秩序。

Forward house-selling contract is a kind of buying and selling contract in special form.The forward selling contract,different from the general instalment contract,is a principal not facultative contract.The forward selling contract becomes effective upon registration but it is not the same as the property right registration.The forward house purchaser can not obtain the ownership of the house but the creditor's right.

房屋预售合同就其性质而言是买卖合同的一种 ,但不是一般的买卖合同 ,而是一种特殊形式的房屋买卖合同。它也不同于一般的分期付款买卖合同。它虽然是预售合同 ,但不是预约 ,而是本约。预售合同以登记为生效要件 ,这种登记不同于产权登记 ,房屋预购人取得的权利不是房屋的所有权 ,仍然是一种债权。

Commercial housing pre-selling contract is a buying-selling contract in itself but different from the common ones;instead a special form of house buying-selling contract. A pre-selling contract is a source appointment rather than a pre-appointment. Pre-selling contract does not come into effect until registered. The registration is not property right registration:what pre-sellers get is not the ownership of houses but a kind of creditor's right.

商品房预售合同就其性质而言是买卖合同的一种,但不是一般的买卖合同,而是一种特殊形式的房屋买卖合同。它也不同于一般的分期付款买卖合同。它虽然是预售合同,但不是预约,而是本约。预售合同以登记为生效要件,这种登记不同于产权登记,房屋预购人取得的权利不是房屋的所有权,仍然是一种债权。

 
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